Апартамент Контролен лист за отдаване под наем в Манхатън

С наемането на апартаменти в Ню Йорк изглежда, че понякога може да се лъже. Преди да подпишете чека за първия и последния месечен наем, е важно да отделите време за бърза проверка.

Не позволявайте на агресивен агент за недвижими имоти да ви убеди да се ангажирате, преди да извършите проучването си. Не забравяйте, че ще прекарвате много време в този апартамент, да не споменаваме потенциално обстрелване на над една трета от заплатата ви от наема.

Този контролен списък за проверка на апартаментите ще ви помогне да прецените апартаментите и да решите какъв ще е вашият нов дом.

Апартаментът

• Подходящ ли е наемът? Уверете се, че сте видели други апартаменти в един и същ ценови диапазон (или поне прочетете обяви и разговаряте с хората, за да разберете текущите тенденции при наемане). Ако това е първият апартамент, който сте видели, помислете добре, преди да го направите, ако наистина не обичате мястото. Ако сте нов в наемане на апартаменти в Ню Йорк, докарайте един приятел с вас, за да ви даде обективни съвети.
• Дали апартаментът е чист и прясно боядисан? Ако наемодателят обещава да боядисва или ремонтира, преди да влезете, точно какво ще бъде направено? Вземете го в писмена форма.

• Дали кухненските уреди са чисти и в работно състояние? Проверете хладилника, печката и другите уреди, за да се уверите, че всичко е в изправност.
• В кухнята има ли достатъчно пространство и шкаф?
• Има ли признаци на хлебарки или гризачи? Погледни под мивката и около пукнатини и пукнатини.
• Дали прозорците се отварят и затварят правилно?
• Има ли достатъчно електрически контакти? Проверете електрическите контакти, за да сте сигурни, че всички те работят.
• Има ли достатъчно килери и те са достатъчно големи?
• Можете ли да живеете с гледката и количеството светлина в апартамента?

• Работи ли банята? Има ли течове?
• Има ли някакви правила срещу боядисване или други модификации на пространството? Ако мислите да ремонтирате или ремонтирате, уверете се, че няма правила, които да ви пречат (или наемодателят ви може да го вземе от депозита си).
• Има ли прекомерен уличен шум или шум от близки апартаменти?
• Дали апартаментът е готов за кабели? Уверете се, че апартаментът е свързан с кабелна телевизия или с високоскоростни интернет навици.

Сградата и кварталът

• Домашните любимци са разрешени? Ако имате домашен любимец, уверете се, че няма ограничения.
• Колко близо е общественият транспорт? Изчислете колко лесно ще е да стигнете до работа или други чести дестинации. Ако вашият пътуване ще бъде дълъг и сложен, по-добре обичам този апартамент много.
• Безопасен ли е кварталът? Ще се почувствате ли удобно да ходите у дома сам през нощта?
• Има ли пералня в сградата или наблизо?
• Има ли свободно пространство (покрив, градина, тераса)?
• Кварталът предоставя ли всички удобства на всеки ден? Намерете най-близките хранителни магазини, спортни зали, химическо чистене, аптеки, банки и др.

• Има ли надзирател на живо? Поддържа ли той сградата добре и реагира бързо, когато са необходими ремонти? Посъветвайте се с настоящ жител, ако е възможно (просто наклонете някого в лобито или асансьора).
• Има ли портиер? Какъв тип сигурност се предлага (т.е. камери за сигурност, брой и сила на ключалките и т.н.)
• Дали сградата се управлява отговорно? Консултирайте се с Бюрото за по-добро дело, за да се уверите, че няма оплаквания срещу управлението на сгради.
• Дали сградата е в добро състояние? Потърсете признаци на неизправност или поквара в обществените пространства.

• Ако имате кола, има ли удобен паркинг наблизо?
• Харесва ли ви усещането за квартала? Чувствате ли се удобно там?