Цената за провеждане на нощувка и закуска

Мечтаете ли да си отворите легло и закуска? Често срещано погрешно схващане сред амбициозните ханджии е, че ще имате нужда от парична награда за спечелване на лотарията, за да отворите бизнеса си.

Макар че наличието на голям брой ликвидни активи без съмнение ще ви даде повече свобода и спокойствие, все още е възможно (макар и малко вероятно) да се започне легло и закуска без голяма капиталова инвестиция.

Един от основните фактори при определяне колко капитал ще ви е необходим е дали вече притежавате подходяща сграда за легло и закуска. Физическото пространство, независимо дали сте под наем или обмисляте закупуването на имота, винаги ще бъде най-голямата Ви цена. Ето защо много собственици на жилища избират да използват сегашното си жилищно пространство за легло и закуска. Това не само запазва първоначалните разходи за работа, но и добавя ниво на топлина и автентичност само в дома.

Елинор Еймс, която е специалист по сертифицирани семейни потребителски науки, и пенсиониран ханджия, който ръководи Bluemont Bed and Breakfast в Лурай, Вирджиния заедно със съпруга си, предупреждава новите ханджии, че независимо колко добре очаквате разходите, винаги трябва да харчите повече пари отколкото очаквате да похарчите, особено през първата година на работа.

Очаквани разходи за основни елементи

Въпреки че няма начин да се определи точно какви ще бъдат разходите ви, от съществено значение е да се определи приблизителната оценка на това, което можете да очаквате да похарчите за основни елементи за вашия бизнес. Освен разходите за сгради и храна, които са невъзможни за оценка поради дихотомията на цените на недвижимите имоти и хранителните продукти в цялата страна, други разходи, като например матраци и цени на обзавеждането на помещенията, варират много малко в зависимост от състоянието и могат да бъдат изчислени с помощта на информацията по-долу , Трябва да знаете обаче, че разходите за персонал (като прислужници) не са включени, защото са незадължителни, а заплатата се определя от състоянието им на заетост.

• Обзавеждане на стаите и ремонти. Първата стъпка към постигането на отварянето на легло и закуска е да се уверите, че всички електрически контакти, ВиК и озеленяване са до код и са естетични. Вие също така най-вероятно ще имате боя, като минимум, всяка стая за гости, вие също ще трябва да платите сметката за всички ремонтни работи на сградата.
  • $ 10,000 - $ 15,000 е добра оценка, но може да бъде значително по-голяма в зависимост от състоянието на сградата и терена.
  • Дори и да се грижите много за сградата, можете да очаквате малък ремонт на всеки десет години.
• Матраци, спално бельо, възглавници и одеяла. Вие ще искате да направите вашите гости да се чувстват комфортно, колкото е възможно, и това лесно се постига с меки чаршафи и разнообразни възглавници (най-добре е да имате комбинация от твърди и меки възможности за гостите).
  • Тази оценка зависи от броя на стаите за гости, в които ще се намира вашият хан, както и от размера на леглата, но трябва да очаквате да похарчите $ 500 (или повече) на стая за гости.
  • Хотелските чаршафи трябва да се чувстват свежи и нови за гостите, така че не забравяйте да смените постелките (особено на чаршафите) на всеки пет години.
• Детектори за дим и пожарни аларми. Тези предмети са задължителни по закон и могат да спасят не само живота ви, но и собствеността ви.
  • Пожарната зона на района ще определи броя на детекторите и алармите, необходими за вашия бизнес. $ 200 е щедра оценка за шест детектора и аларма.
  • Ще трябва често да сменяте батериите на детекторите, но няма да се налага да купувате нови за около пет години.
• Преден входен знак. Очевидно е, че ще искате да уведомите гостите си, че са пристигнали в леглото и закуската със знак.
  • Можете да имате знак, направен за по-малко от $ 500, но ако искате да бъде осветена, голяма или да има сложен дизайн, това може да струва над $ 5,000.
  • В зависимост от вида на знака (осветените знаци ще се нуждаят от повече поддръжка), трябва да използвате минимум пет години без значителни признаци на износване.
• Промоции и реклама. Прегледите на Yelp и от уста на уста са страхотни, безплатни ресурси за популяризиране на бизнеса ви, но без съмнение ще трябва да харчите пари (особено в началото) за реклама, за да дебютирате бизнеса си към местната общност.
  • $ 1500 за първоначалната кампания е чудесно място за започване.
  • След първата година все още ще искате да пускате реклами и промоции, но можете да намалите бюджета си до 1000 лв., Ако имате приток на гости.
• Бизнес доставки, За да управлявате резервациите, да актуализирате уебсайта си и дори да отпечатвате разписки на гостите си, ще трябва да инвестирате в компютър и универсален принтер (който включва скенер и факс). Принтерната хартия, химикалките и касетите с мастило също са от съществено значение.
  • Надеждният компютър може да се движи между 1000 и 3000 долара, а принтерите (в зависимост от вашите нужди) обикновено са на цена между $ 500 и $ 1000.
  • Ние всички се страхуваме от компютърни вируси и от неизбежен срив, но без всякакви драматични инциденти, ще искате да актуализирате оборудването си на всеки три години или по-малко.
• Кухненско оборудване.Ще ви трябват чинии, чаши и прибори за хранене за вашите гости.
  • Очаквайте $ 400 или повече за тези елементи,
  • Ако не сте склонни да счупвате неща, добрата трапезария може да продължи повече от десетилетие.
• Дребни пари. Ако се сблъскате с ситуация, в която се нуждаете от пари в брой веднага (може би за ремонт в последния момент или магазин за хранителни стоки), ще трябва да имате запазени пари.
  • $ 500 трябва да са достатъчни за повечето извънредни ситуации.
  • Колко често трябва да попълвате дребните пари зависи от начина, по който използвате, но очаквайте да го добавите поне веднъж годишно.

Оценете собствените си начални разходи

За да определите действителните си прогнозни разходи, използвайте горепосоченото ръководство, както и събраната информация, за да завършите тази начална оценка на разходите:

• Разходи за сгради:
• Разходи за храна:
• Обзавеждане и ремонт:
• Матраци, чаршафи, възглавници и одеяла.
• Детектори за дим и пожарни аларми:
• Знак за преден вход:
• Юридически такси, разрешителни и лицензи:
• Промоции и реклама:
• Бизнес доставки:
• Кухненско оборудване:
• Дребни пари:
• Персонал (прислужници, готвач, персонал на рецепцията и т.н.):
• Разни разходи:
• Обща сума: