Средни наеми в кварталите Бруклин

На всеки няколко месеца изглежда има доклад, в който се казва, че Бруклин е най-скъпото място за живеене или най-евтиното място за живеене. Но колко струва да живееш в Бруклин? И колко варират наемите в зависимост от квартала?

През лятото на 2013 г. настигнахме Майкъл Гуер, EVP на Дъглас Елиман и управляващ директор, но наемите се увеличиха през последните три години. Ето актуализиран списък за 2016 г., базиран на текущите обяви за наемане на пазара.

Само за да отбележим, пазарът на наеми е силно конкурентен в някои области, особено тези с желани зонирани начални училища. Но има знак за надежда. Ню Йорк Таймс съобщава за потенциал за пренасищане, причинено от изобилието от строителство в района на центъра на Бруклин. Според статия в Ню Йорк Таймс, отстъпките и стимулите в момента се дават в "7 DeKalb, нова 23-етажна кула на върха на търговския комплекс City Point, собственикът предлага два месеца безплатен наем с 14-месечен наем, и ползване на фитнес центъра на сградата и други удобства за една година без такса.Това означава една спалня, едно помещение за баня може да бъде за $ 3,428 на месец, а апартамент с две спални, с две бани е за 5,057 долара.

Ако искате да намерите нов апартамент в Бруклин, тук са дванадесетте най-добри квартали в Бруклин, организирани по азбучен ред.

• Бей Ридж

  

  Bay Ridge е стабилна жилищна общност с много ресторанти, магазини и магазини, включително магазин за отстъпки Century 21.

  Текущи наеми на пазара: студио $ 1425, седемстотин фута една спалня 1600 долара, както и различни две спални, средно $ 2400.

• Бруклин Хайтс

  

  В продължение на десетилетия една от най-желаните места заради близостта си до Манхатън, Бруклинския мост (и сега Бруклинския мост парк), в най-високата си точка, Бруклин Height на пазара на недвижими имоти съперник Уилямсбърг. А за тези много специални реколти или исторически имоти, които капе с очарование, наемите в Бруклин Хайтс са сред най-скъпите в района.

  Текущи наеми на пазара: Студио $ 2200, One Bedroom $ 2950 и Two Bedroom $ 4,795.

• Bushwick

  

  Бушвик - веднъж престъпен за престъпност, но сега бързо пренасочващ най-смелото въображение на стария Бруклинит - експлодира с растеж. Ниски наеми и големи пространства някога привличаха артисти, но сега сделките са по-трудни за намиране. Това все още е сделка в сравнение с Уилямсбърг и други хип квартали.

  Текущи наеми на пазара: 1 спалня $ 1900, две спални $ 2100, четири спални $ 4000.

• Карол Гардънс

  

  Карол Гардънс някога е бил мястото за филма „Мунструк“, а в района има много италиански магазини и пекарни. Въпреки че остава малко, районът е изключително приятен за семейството и също привлича много френски семейства, които искат да посетят местното обществено училище, което има френска двуезична програма.

  Текущи наеми на пазара: Има няколко спални за около $ 2600 и две спални около $ 3300.

• Cobble Hill

  

  Този квартал, който споделя модни Смит и Корт Стрийтс с Карол Гардънс (но е по-близо до метростанция Borough Hall) има наеми, които са само по-високи от съседните Карол Гардънс.

  Текущи наеми на пазара: две спални за $ 4200 и четири спални за $ 6,995.

• Crown Heights

  

  Обхватът на отдаване под наем в този преходен квартал "е един от най-широките в района", каза Гуерра. Това е така, защото Crown Heights, обширна зона, която е дом на голям карибски имигрант, хасидски и сега нарастваща хипстерска популация, е проучване в градските промени.

  Текущи наеми на пазара: Ако имате съквартиранти или семейство, има многобройни три спални на пазара средно $ 3500.

• Kensington

  

  Наемите в този все по-популярен квартал близо до зеления проспект Парк са с по-ниски цени от Windsor Terrace. Както Кенсингтън, така и Windsor Terrace са по-малко оживени и луксозни, отколкото наблизо (и по-голям) Park Slope, но са достатъчно близки, така че жителите могат лесно да стигнат до магазини и кафенета в склон. Това е популярен район за семейства, които се чувстват нуждаещи се от повече пространство и имате достъп до парка.

  Текущи наеми на пазара: Три спални с баня и половина на Ocean Parkway за 3250 долара.

• Midwood

  

  Близостта до Бруклинския колеж се е повишила до цените в Мидууд, особено в залива от авеню Кони Айлънд до Оушън Авеню, който е между булевардите Н и М. Тук, както и по-красивите улици като Гленвуд Роуд, можете да намерите добавки на различни видове жилища, предимно малки сгради, с наеми. Ти си дълбоко в сърцето на … Бруклин.

  Текущи наеми на пазара: Няколко две спални около $ 1500, три спални с една и половина баня за $ 2500.

• Парк наклона

  

  Като един от най-желаните квартали в Ню Йорк, недвижимите имоти на Park Slope могат да стигнат до цената, особено по протежение на парк Prospect и на старите улици, облицовани с дървета в близост до парка. Новите сгради по коридора на 4-то авеню въведоха още опции за апартамент.

  Подобно на Cobble Hill, средният наем в този квартал би бил в размер на $ 40 на квадратен метър, макар че някои апартаменти са много по-скъпи. Елементи, които увеличават цената: покриви на открито, палуби или градинско пространство, красиви ремонти, камини и исторически архитектурни детайли, и са само стъпала към парк Prospect. Отделните три и четири етажа от къщи от кафяви камъни в района на забележителността, макар и рядко на пазара за отдаване под наем, могат да наемат над 10 000 долара на месец.

  Текущи наеми на пазара: Няколко две спални около $ 2500, три спални около $ 3800.

• Проспект Хайтс

  

  Prospect Heights е красив квартал с много кафяви камъни и все по-голям брой апартаменти с ниско ниво. В зависимост от това дали апартаментът е по-близо до Бруклинската ботаническа градина или центъра на Баркли, цените могат да варират. Наемите са подобни на тези в Карол Гардънс и Парк Скип - и трите са квартали с голям жилищен фонд от красиви кафяви камъни от 20-ти век - с по-високи цени, платени за наеми в красиво реновирани исторически имоти.

  Текущи наеми на пазара: Студио за $ 2000 и една спалня за $ 2500.

• Уилямсбърг

  

  Има Уилямсбърг … и тогава има Уилямсбърг от гледна точка на недвижими имоти. Тази област има някои много скъпи, нови имоти. Но исторически жилищният фонд тук е бил дом на работническата класа, често дву- или трифамилни къщи с алуминиев сайдинг. Някои от тях са добре обновени, а други са издълбани без много любов и отдадени под наем за максимална печалба.

  Някои наематели, в най-високия край, плащат до $ 70 на квадратен фут за най-търсените имоти, които са склонни да бъдат апартаменти в новопостроени високи сгради с гледка и удобства (включително в един случай огромен басейн). ), разположен на брега на река Ист Ривър. Въпреки това има много вариации в този голям, разтегнат квартал.

  Текущи наеми на пазара: многобройни спални в луксозни сгради за около $ 3500.

• Windsor Terrace

  

  Дългият дом на семействата на ирландските пожарникари и полицаи на Бруклин, Windsor Terrace има много малки, домашни апартаменти и къщи. А кварталът е само кихане далеч от парк Проспект. Но в зависимост от това къде търсите, метрото може да бъде на разходка. А някои имоти не са ремонтирани модерно. Тези фактори биха могли да обяснят защо, като цяло, наемите в Windsor Terrace са по-ниски, отколкото в близкия Park Slope.

  Текущи наеми на пазара: Няколко две спални варират от $ 2400 до $ 3700.