Как да намерим летните наеми в Хамптън

На южния край на Лонг Айлънд, Ню Йорк, Хемптън се състои от два големи града - Източен Хемптън и Саутхемптън, включващи няколко по-малки села и селца, включително Водна мелница, Саг Харбър, Бриджхемптън и Уейнскот.

Само споменаването на името на мястото, "Хамптънс" внушава образи на безгранични плажове, забележителности на знаменитости и разпръснати имения, притежавани от богатите и известните.

Всяко лято редица Лонг Айлъндърс от части близо и далеч, Манхатън и други, които търсят слънце и пясък, търсят под наем в Хамптън. От Уестхамптън до Sagaponack, Amagansett, Източен Хамптън и други райони, търсенето се извършва за седмично, месечно или лятно настаняване, когато времето се затопли.

Но къде са най-добрите места за отдаване под наем? До плажа или не до плажа? Gary DePersia, старши вицепрезидент на Corcoran Group, предлага тези съвети за намиране на летен наем в Hamptons:

Летен наем на Хамптън, който отговаря на вашите специфични нужди

DePersia съветва да се мисли за кое село или селце искате да наемете. Той казва, че ако искате да сте по-близо до Ню Йорк, може да помислите за Саутхемптън. Търсите сравнително тихо място? Той предлага Ийст Хамптън, Амагансет или Монток. Нуждаете се от централно местоположение? Някои наематели оценяват Bridgehampton или Sagaponack заради близостта си до райони изток и запад.

Да плаж или да не плажа?

За да остане възможно най-близо до океана, DePersia предлага отдаване под наем в районите на юг от Route 27, или както казват местните жители, "южно от магистралата". Ако отидете на север от Route 27, ще бъдете по-близо до спокойни брегови имоти и гори, но все още можете да стигнете до плажовете.

Намиране на ценовия диапазон за летни наеми на Hamptons

• Тъй като те са по-близо до други части на Лонг Айлънд и Ню Йорк, западните и централните части на Хемптън, като Уестхемптън, Саутхемптън, Бриджхемптън и Сагапонак, често се отдават под наем по-бързо и по-рано през сезона и може да струват повече от районите на изток ,
• Не забравяйте, че на юг от магистралата ще ви доближи до Атлантическия океан, но ще доведе до цената на наемите. Един от начините да се спестят пари е да се наеме "северно от магистралата", което е по-далеч от плажа.
• Ако искате да наемете "южно от магистралата", но вашият бюджет не се простира толкова далеч, DePersia препоръчва да търсите места в селата, по-близо до магистрала Монток или път 27, където можете да стигнете до магазини, ресторанти и океански плажове. Места като Watermill, Sag Harbor и Amagansett попадат в тази категория.

Най-доброто време, за да търсят изгодна цена за летни наеми

Намирането на мечтан летен наем в Хамптън е въпрос на време. Трябва ли да наемете по-рано или да изчакате сделки? Или ще рискувате да не намерите нищо, ако започнете твърде късно през сезона? DePersia предупреждава: "Ако изчакате до последната минута да наемете, надявайки се да получите най-добрите цени, вашите възможности действително намаляват значително … защото … собствениците на къщи не са имали време да правят алтернативни планове за лятото или месеца. "

Той отбелязва, че юли и август са месеците, в които се налагат най-високите наеми в Хамптън. Но ако наемете извън сезона, от септември до май, казва той, ще платите част от лятните разходи за наем. "Ако една къща наеме $ 100,000 за Ден на паметта на Деня на труда", обяснява той, "същата къща от септември до май може да бъде $ 3000 - $ 5000 на месец."

Други предимства за отдаване под наем извън сезона: времето и океанът все още са топли през лятото, но летните тълпи и трафик са изчезнали.

Все още не сте в състояние да поставите под наем Hamptons в бюджета си? Помислете за отдаване под наем само за един месец вместо за целия сезон. "Има много собственици, които искат да наемат само за месец, за да могат да използват домовете си и през лятото", казва Деперсия.

И накрая, не забравяйте, че добрите наематели често получават добри цени. DePersia обяснява, че потенциалните наематели, които не са пушачи, тези, които напускат домашните си любимци у дома, и хората, които идват с добри референции, са по-склонни да убедят собствениците на жилища да им дадат страхотна цена за наем.