Профил на квартал Crestview в Остин

Crestview, квартал в Северния централен Остин, е като капсула за времето от годините на бум след Втората световна война. Той е пълен с очарователни бунгала и къщи в ранчото от средата на века, които се гордеят с красиви градини и са засенчени от зрели дървета.

история

Квартал Crestview, построен от предприемач A.B. Beddow на мястото на една стара млечна ферма, привлича хора, които ценят тихата, релаксираща среда на утвърдена зона.

Метро железопътната линия Red Stop спира на гара Crestview, разположена на булевардите Lamar и Airport. Влаковете се движат в делнични дни между Леандър и центъра на Остин. Станцията доведе до създаването на ново развитие на смесената употреба - Midtown Commons - което се очаква да привлече повече жители и търговия.

граници

Асоциацията на съседните на Crestview определя квартала като простиращ се от Anderson Lane на север и Justin Lane на юг и между булевард Lamar и Burnet Road (от изток на запад). Кварталът, който се простира на около 1,2 квадратни километра, е само на минути от американската магистрала 183, която осигурява бърз достъп до междущатската магистрала 35, на около една миля на изток, както и булевард MoPac (Loop 1), на около една миля на запад.

транспорт

В допълнение към спирката на метрото, Crestview се обслужва от редица автобусни линии, които свързват квартала с университетския университет и центъра на Остин. Учениците могат да се возят на совалковата линия на Изискания изследователски кампус (PRC); жителите могат да вземат автобусни линии # 1L / M, # 101, # 3 или # 5 до центъра на града. За тези, които искат да пътуват някъде другаде в града, Капитал Метро има парк-и-каране в САЩ 183 и булевард Ламар, само на блок северно от североизточния ъгъл на квартала.

хора

Crestview се гордее със своята мека, сдържана атмосфера, а жителите често ходят или се разхождат из квартала, бутат колички и водещи кучета. Кварталът е известен със своето приятелско усещане, олицетворяващо стената на Добре дошли, стенопис по улица Удроу.

Някои жители остават верни на селскостопанската история на района, като подкрепят усилията за градинарство от нестопанския градски парфюм, който засажда култури в дворове и споделя плодовете на доброволческите трудове с собствениците на жилища. И Brentwood Elementary е известен с органичната си програма за градинарство.

В допълнение към засаждането на градини, жителите отглеждат силно чувство за общност чрез засаждане на знаци на техните тревни площи, насърчаващи училищни пиеси, църковни събирачи на средства, почистване на крайпътни пътища и обществени събития като фестивала на Violet Crown.

Демографски

Според данни от Бюрото за преброяване в САЩ, средната възраст в Crestview е 34 години, а средният доход на семейството е повече от 75 000 долара годишно. Четиридесет и шест процента от гражданите на Crestview са женени, около 30 процента са неженени, около 15 процента са разведени и около 9 процента са овдовели. Повече от 80% от домакинствата в квартала са без деца, според данни на Zillow.com.

Дейности на открито

Въпреки че в границите на квартала няма градски паркове, 9-акровия парк Брентвуд се намира на юг от Crestview, а жителите използват баскетболните игрища, плувен басейн, детска площадка и тенис и волейболни игрища. Клубът Оптимист в Северен Остин, който спонсорира местни младежки спортни дейности, държи дългосрочен договор за бейзболно и софтболно игрище на Мороу, на запад от булевард Ламар.

училища

• Публично: Остин Оустин Независим училище област е възложена студенти в квартал Crestview на Brentwood начално училище, Ламар средно училище и McCallum гимназия, в която се помещава изящна академия на изкуствата.
• Частен: Частните училища, които обслужват студенти в района на Crestview, включват Изкупителя Лутеран, Католическо училище Сейнт Луис, Oakmont School, Остин SDA Junior Academy, Св. Франсис, Училище за християнски център Victory, Paragon Prep, Северозападната къща на децата в Монтесори, столичното училище в Остин и Училище Одисей.

Недвижим имот

• Купува: По-голямата част от жилищния фонд на Crestview (86,5%) се състои от еднофамилни къщи, според Zillow.com; Апартаментите и апартаментите под наем (както в жилищни комплекси, така и в многофамилни сгради) правят останалите. Домовете в Crestview обикновено са по-малки от средния размер на града. Много жилища, повече от 70 процента от които са построени от 1940 до 1960 г., са под 1400 квадратни метра. Цените показват постоянен ръст и домовете са склонни да задържат стойността си поради централното местоположение на района. За да видите домовете, налични в услугата за многобройни списъци (MLS), посетете AustinHomeSearch.com.

• Под наем: Студийните апартаменти в района започват от $ 1010 на месец, докато апартаментите с една спалня варират от 1200 до 1500 долара на месец.

Пазаруване и ресторанти

Макар че районът е предимно жилищен, малкият бизнес район на Crestview, граничещ с авеню Удроу, Арройо Секо и Сейнт Джонс, има лоялна клиентела. Линиите се оформят по време на обяд в Little Deli & Pizza, а феновете на хамбургер могат да задоволят желанието си за червено месо на Бърнет Роуд в Топ Нотч, дискът, включен в филма на Ричард Линклейтър от 1993 г. Замаян и объркан , Местна фаворитка за горещи напитки и десерти е Genuine Joe Coffeehouse на Anderson Lane.

Бичът на сълзите

Докато Crestview е огнище на ремоделиране в продължение на много години, наскоро повече инвеститори купуват жилища в района, разкъсват ги и ги заменят с много по-големи домове, дуплекси или четири-плекси. Лидерите в съседство лобират в Остинския градски съвет в продължение на години, опитвайки се да въведат повече основни правила. Въпреки това, с прекратяването на предложения за развитие код на Остин, CodeNext, борбата е влязла в бавна нова фаза. За тяхно съжаление съседите научават, че къщите, построени през 50-те години на миналия век, са имали забележително дебели фундаменти, понякога с дебелина около 3 фута.

За да се премахне такава основа, индустриалните подемни чукове трябва да се борят с нея всеки ден в продължение на поне една седмица. А кварталите, които някога са били предимно ядрени семейства, се налага да се приспособяват към по-плътни структури като жилищни сгради сред тях. От август 2018 г. градските лидери обсъждат следващия си ход в усилията си да въведат ред в строителния бум на Остин.

Редактирано от Робърт Масиас