Данъци за данък върху недвижимите имоти в Аризона в окръг Марикопа

Държавата Аризона облага всички имоти, освен ако не са идентифицирани като освободени от данъчно облагане. Някои примери за изключения са собственост на правителствени, образователни, благотворителни, религиозни и нестопански институции. Имотът е разделен на различни категории. Например, терминът недвижими имоти означава земя. Подобренията са сгради и други подобрения на земята.

Кой събира данъците върху недвижимите имоти в Аризона?

Ковчежникът на окръга, в който се намира имотът ви, ще ви таксува или на вашия упълномощен платежен агент (например, вашата ипотечна компания) за данъците върху недвижимото имущество на Аризона, дължими върху вашия имот.

Кога да получа законопроекта и кога трябва да го платя?

Имуществените данъци в Аризона се оценяват на базата на календарна година, а данъчните декларации за имуществото се изпращат през септември.

Ето една трудна част: декларацията от септември има два платени плащания, така че няма да получите второ плащане за дължимото плащане през следващия март.

• Срокът за първата половина на данъка е 1 октомври. Първата половин вноска става неплатена след 17:00 часа. на 1 ноември. Ако 1 ноември попадне в събота, неделя или правна почивка, имате до 17:00 часа. на следващия работен ден за плащане или плащането ще се счита за късно.
• Втората половин такса се дължи на 1 март на следващата година и става неплатена след 17:00 часа. на 1 май. Ако 1 май е в събота, неделя или правна почивка, имате до 17:00 часа. на следващия работен ден за плащане или плащането ще се счита за късно.

Какво се случва, ако забравям да платя законопроекта?

Ако плащате закъсняло, ще започнат да се начисляват лихви / глоби. В крайна сметка, щата Аризона може да заложи на имота ви за неплатени данъци.

Ще трябва да помните сами, за да направите това второ плащане; няма да бъдат изпращани напомняния. Ако това ви накара да изнервите, можете просто да платите цялата сума наведнъж, след като получите септемврийското фактуриране. Ако заплатите цялата сума до 31 декември, няма да ви бъдат налагани глоби или лихви.

Никога не получавам законопроекта, моята ипотечна компания го прави

Много собственици на жилища имат данъци (и застраховки) върху техните недвижими имоти, събрани от ипотечната компания, определената агенция за плащане, заедно с реалната сума на кредита, и на свой ред ипотечната компания плаща на държавата, когато плащанията са дължими. Тази инструкция обикновено се установява в момента на одобряване на ипотечния кредит. Ако не сте сигурни дали вашата ипотечна компания е заделена (задържане) пари от месечните си плащания, за да плащате данъците си, можете да разберете, като погледнете месечното си извлечение за ипотека.

Това е удобен начин за извършване на плащанията, ако (а) сте загрижени за това, че трябва да платите, и / или (б) предпочитате по-малки месечни плащания към ипотечното си дружество, за да покриете данъците, отколкото трябва да направите по-голяма еднократна сума плащания веднъж или два пъти годишно.

Предупреждение: Дори ако вашата ипотечна компания плаща вашите данъци автоматично от вашите задържане за вашия данък върху недвижимото имущество в Аризона, вие в крайна сметка носите отговорност за плащането на данъците. Дори ако сметката не е по пощата, вие сте отговорни за това, че данъците са дължими. Ако не ви разяснявам, тук става дума за прости думи: няма извинения за това, че не плащате данъците си за собственост в Аризона.

Не мога да намеря законопроекта. Колко дължа?

Можете да проверите онлайн.

За имоти в окръг Марикопа:

1. Отидете в Търсене на парцели в окръг Марикопа
2. Въведете фамилното си име в реда за търсене
3. Намерете името си в резултатите от търсенето и изберете „Данъци“
4. Вижте колко се таксува и колко дължите.

За имот в Pinal County:

1. Отидете в Pinal County Parcel Search
2. Въведете фамилното си име в реда за търсене. Намерете името си в резултатите от търсенето и кликнете върху номера на парцела.
3. На следващата страница има връзка към "Данъчна информация" до номера на парцела.
4. Вижте колко се таксува и колко дължите.

Какво друго трябва да знам за данък върху недвижимите имоти в Аризона?

Ако не получите сметката или имате въпроси относно данъчната си сметка за недвижими имоти, свържете се с вашия окръжен касиер.

Някои възрастни над 65-годишна възраст, които отговарят на определени изисквания за пребиваване и доходи, могат да отговарят на изискванията за защита на старши оценители, което запазва стойността на основното жилище от повишаване и следователно поддържа данъците стабилни. Ако някой вече е бил приет в тази програма, те могат да отговарят на условията за Фонда за подпомагане на възрастни хора, който ефективно намалява данъците върху недвижимите имоти за пребиваване от размера на данъците за училищните райони.

Вдовиците, вдовците и хората, които са напълно и трайно инвалиди, също могат да получат някои данъчни облекчения. Това е приложението за окръг Марикопа.

Последната дума

Няма извинения за това, че не плащате данъците си за недвижими имоти. Ако притежавате дом, вие сте отговорни за това, че трябва да платите данъци, независимо дали вашата ипотечна компания плаща или не, или дали сметката идва по пощата или не.

_{Отказ от отговорност: Авторът не е данъчен специалист, нито работи за Аризонския департамент на приходите или за нито една държава от Аризона или окръг. Информацията, предоставена тук, подлежи на промяна без предизвестие.}