За Мериленд Homestead данъчен кредит

Кредитът на семейството в Мериленд е данъчен кредит за собственост, предназначен да помогне на собствениците на жилища да покрият някои от техните данъци върху имуществото, като ограничат увеличаването на данъка върху имуществото. Всеки окръг и община трябва да ограничат увеличенията си в облагаемите си оценки до 10% или по-малко. Много области са под това ограничение от 10%.

Как се изчислява кредитът на Мериленд Homestead

Кредитът за домакинство не ограничава оценяваната пазарна стойност на имота, а всъщност е кредит, изчислен при всяко увеличение на стойността, надвишаващо 10% (или по-ниската горна граница, въведена от местните власти) за една година. Така че собствениците на жилища плащат данък върху стойността на имота си, както е заявено в предишната им данъчна оценка, плюс увеличение на стойността до 10%, но нищо повече.

Например, ако имотът ви е бил предварително оценен на 100 000 долара, но новата ви оценка е 120 000 долара (увеличение от 20 процента), ще плащате данъци само на 110 000 долара, което е 10 процента увеличение. Данъците се изчисляват върху сумата от $ 120,000, след което се изважда кредит за дължимите данъци върху $ 10,000.

Кредитът се изчислява на базата на 10-процентната горна граница за държавния данък върху имуществото в Мериленд и 10% или по-малко (според местните власти) за местното данъчно облагане.

Кой е допустим за кредит от Мериленд Homestead

Кредитът на Homestead се прилага само за имоти, заемани от собствениците. Имотът трябва да е основното жилище на собственика, а собственикът може да получи кредит само на един имот годишно. Той или тя трябва да са живели в нея най-малко шест месеца, включително 1 юли от годината, за която се прилага кредитът.

Едно изключение е ако собственикът временно не е в състояние да живее там поради болест или нужда от специални грижи. Женитната двойка може да има само едно основно жилище.

Ако заявлението за кредитиране на домакинството не съответства на данъка върху доходите и данните за моторните превозни средства, собствениците на жилища ще трябва да представят допълнителна проверка по-късно.

Как да кандидатствате за кредит от Мериленд Homestead

Ако вашият имот отговаря на условията за отпускане на кредит, той автоматично ще бъде изчислен по вашето известие за данъчна оценка. Затова е важно информацията за това дали имотът е основното ви местопребиваване е точна. Това се намира в горната част на вашето известие за оценка.

През 2007 г. Общото събрание на Мериленд прие законодателство, което изисква от собствениците на жилища да попълнят еднократно заявление за кредит в чифлика. Ако имотът е определен като основно жилище, заявлението е включено в известието за данъчна оценка. Дори собствениците на жилища, които преди това са получили кредит, трябва да кандидатстват, за да продължат да получават кредита.

Има някои условия, които биха могли да направят имота недопустим за кредит в Мериленд. Те включват

• Прехвърляне към нова собственост през тази година.
• Промяна в класификацията на зонирането, поискана от собственика, което води до увеличаване на стойността на имота.
• Съществена промяна в използването на имота.
• Предишната оценка беше явно погрешна.

За най-новата информация относно допустимостта и актуализацията на кредита на семейство Мериленд, консултирайте се с държавния департамент по данъчно облагане и оценки.